Những câu nói có thể làm thay đổi cuộc đời bạn

Tác giả: theo FB Đức Bảo Phạm

Aristotle- Aristotle là nhà triết học, nhà giáo dục và nhà khoa học đã tạo nên ảnh hưởng hết sức lớn lao trong nền văn minh Tây Phương. Nguồn: Phạm Văn Tuấn

1. Tiền xu luôn gây ra tiếng động… nhưng tiền giấy lại luôn im lặng. Vì thế khi giá trị của bạn tăng lên, hãy giữ cho mình luôn khiêm tốn…và nói ít đi!
2. Càng nói ít, càng nghe được nhiều. – Alexander Solshenitsen.
3. Khi trưởng thành, tôi ngày càng ít quan tâm đến những gì mọi người nói. Tôi chỉ xem những gì họ làm được. – Andrew Carnegie.
4. Khi người khác hỏi những điều mà bạn không muốn trả lời, xin hãy cười và nói “tại sao bạn lại muốn biết điều đó?”.
5. Không ai cần đến một nụ cười nhiều như người không thể cho đi nụ cười.
6. Thành công lớn nhất là đứng dậy sau mỗi lần bị vấp ngã!
7. Rất nhiều người không dám nói lên những gì họ muốn. Đó là lý do tại sao họ không có được chúng. – Madonna.
8. Kiên trì làm việc tốt sẽ mang lại nhiều thứ. Như mặt trời có thể làm tan băng, lòng tốt có thể làm bốc hơi sự hiểu lầm, hoài nghi và thù địch. – Albert Schweitzer
9. Cuộc sống giống như một cuốn sách. Một vài chương khá buồn, một số chương hạnh phúc và một số chương rất thú vị. Nhưng nếu bạn chưa bao giờ lật thử một trang bạn sẽ không bao giờ biết những gì ở chương tiếp theo!
10. Bạn có thể kết bạn được nhiều hơn trong vòng hai tháng bằng cách quan tâm đến người khác hơn là hai năm cố gắng bắt người khác quan tâm đến bạn. – Dale Carnegie.
11. Tình bạn là một tâm hồn trú ngụ trong hai cơ thể. – Aristotle.
12. Tôi tiến bộ bằng cách ở cạnh với những người tốt đẹp hơn mình và lắng nghe họ. Và tôi giả sử rằng mọi người đều tốt đẹp hơn tôi ở một mặt nào đó. – Henry J. Kaiser.
13. Tranh cãi với một kẻ ngốc sẽ chứng minh rằng có hai kẻ ngốc. – Doris M. Smith.
14. Những người làm việc cùng bạn phản ánh chính thái độ của bạn. – Beatrice Vincent.
15. Đừng quá khắt khe với chính mình. Thậm chí những sai lầm cũng có nghĩa là bạn đang cố gắng!
16. Không có hành động tử tế nào, dù nhỏ, lại bị xem là lãng phí. – Aesop.
17. Bất luận lúc nào khi bạn nghe điện thoại, khi nhấc điện thoại lên xin bạn hãy cười lên, vì đối phương sẽ cảm nhận được nụ cười của bạn!
18. Cuộc sống vốn không công bằng, hãy tập quen dần với điều đó! – Bill Gates
19. Lưỡi không xương nhưng đủ cứng để làm vỡ nát một trái tim… vì thế hãy cẩn thận với ngôn từ của bạn!
20. Đừng bao giờ cố giải thích con người bạn với bất cứ ai. Vì những người tin bạn không cần điều đó còn những người không thích bạn sẽ không tin lời bạn đâu!
22. Nhu cầu cơ bản nhất của con người là nhu cầu thấu hiểu … và được thấu hiểu. – Ralph Nichols.
22. Hãy ghi nhớ 3 điều: CỐ GẮNG, KIÊN ĐỊNH, TIN TƯỞNG
CỐ GẮNG cho một tương lại tốt hơn
KIÊN ĐỊNH với công việc
TIN TƯỞNG vào bản thân và thành công sẽ thuộc về bạn.

Thơ Nguyễn Bắc Sơn

Thơ tình tháng Chạp

Cảm ơn em đã viết cho anh những bức thư tình

Tình thảo nguyên hoa quỳ vàng đắm đuối

Em không nói tiếng người, em nói tiếng chim, em nói bằng tiếng suối

Tiếng nói em thơm ngát suốt hồn anh

Cảm ơn em đã đi cùng anh trong khu vườn xanh

Vườn trĩu trái, trái hồng như trái ngực

Anh thương những hàng cây suốt ngày bực tức

Vì giận mình sao chưa biết đi

Dù cho cây biết đi như mây bay

Vẫn còn thua bước chân người tình đầy dấu ấn

Khi loài chim bước tình cờ tha thẩn

Là lúc tâm hồn anh đầy dấu chân

Cảm ơn ngôi nhà em, ngôi nhà đã bao dung người thiếu nữ

Vừa ngọt ngào vừa cay đắng như em

Những đêm mưa em có thắp ngọn đèn

Để chiếu sáng những góc lòng đen tối

Thôi câu chuyện tình nói cho nhiều rồi cũng vậy

Trăm năm dài rồi sẽ đụng ngàn năm

Tất cả sẽ qua đi điều gì còn ở lại

Một đóa hoa quỳ trong cõi trăm năm

Thơ NGUYỄN BẮC SƠN, Phan Thiết, Bình Thuận

Người bạn già và cô gái Huế

Vũ trụ chẳng qua chỉ là gian nhà mênh mông ấm cúng

Nên ta mời nhau chén rượu trường xuân

Các dân tộc giống như mấy mụ đàn bà hay cãi cọ

Đông phong, tín nguyệt biết bao lần

Trái đất bụi hồng, chiếc xe luân lạc

Chở muôn mùa bao viễn khách truân chuyên

Thi sĩ, người ngây thơ ngó thấy

Cuối trời chiều, một bến đậu vô biên

Tôi đến rồi đi rồi lãng đãng

Anh nằm đau nặng chiếc giường con

“Một chút mặt trời rơi vào ly nước lạnh”

Có gì đâu chuyện mất hay còn

Tôi ra quán cà phê, chuyện trò cùng cô gái Huế

Giọng nói Hương Giang, giọng nói ân tình

Ta mà cũng có người yêu mến nhỉ?

Tóc mây bên trời, mái tóc em xanh

Ta đã sống những ngày ngây ngất

Anh vẽ tranh, còn tôi làm thơ

Chúng ta giống những hài nhi vô nhiễm

Chơi đùa trên sóng nước hư vô

Sáng nay anh đã qua đời rồi

Tôi vào quán nhạc ngó mưa rơi

Cô gái mỉm cười, tôi ứa lệ

Phải cuộc đời như một trò chơi?

Nguyễn Quang Vinh 

CÕNG VỢ.
(Đưa lại bài thơ mình viết tặng cho đôi vợ chồng này: Bức ảnh cảm động chụp cảnh chồng cõng vợ say rượu về nhà tại chợ Mường Hum, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai ngày 16/11/2014):

Đường xa lắm còn mấy con dốc đứng
Vợ ta say, nó chẳng chịu về
Thì ta cõng trên vai ta bước
Phía sau lưng vòng vọng tiếng khèn bè

Đường xa lắm, vợ ta còn say lắm
Uống rượu thì say thôi, ta cõng vợ về
Ta không cõng ta sợ thằng khác cõng
Ta cũng say ta cõng vợ ta say

Đường xa thế chân ta đang mỏi
Cái vợ trên vai nó cứ hát bên tai
Ừ thì kệ, nó say thì ta cõng
Nó đã cõng trên vai mấy mặt con rồi

Đường xa thế dốc cao mây cuốn
Nhà ta kia lưng lững giữa suối ngàn
Ta cõng vợ ngược dốc cao ngược núi
Ngược bóng đêm sấp ngửa giữa thế gian

Rồi đợi nhé, tuần trăng sau xuống núi
Tuần trăng sau phiên chợ lại có rồi
Đợi khi đó ta say thì vợ cõng
Chân của chồng thành chân vợ... thế thôi

post 6.8.2015

Trường đào tạo kinh doanh xuất chúng- nghikhac.com

05 SAI LẦM MẤT TIỀN KHI ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN.
VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN ?

Bất kỳ việc gì đều có bí quyết.
Cùng tìm hiểu bí quyết tránh rủi ro và đầu tư thông minh hơn trong thị trường chứng khoán.

Chia sẻ của ông Đặng Trọng Khang,
Chuyên gia đào tạo chứng khoán hàng đầu Việt Nam tại http://Nghikhac.com

SAI LẦM 1: MUỐN KIẾM LỜI NHANH
Hiện nay, biên độ dao động giá hàng ngày của các cổ phiếu niêm yết tại HOSE là 7%/ngày, HNX là 10%. Như vậy, về lý thuyết, một nhà đầu tư giỏi có thể kiếm được 7% đến 10% lợi nhuận mỗi ngày. (Một số trường hợp cá biệt, có thể tận dụng dao động mạnh của cổ phiếu mà kiếm 14% - 20% chỉ trong một ngày).Điều đó đồng nghĩa với việc nhà đầu tư có thể kiếm được 140% - 200% lợi nhuận mỗi tháng trong thị trường chứng khoán.

Tuy nhiên, thực tế không dễ dàng như vậy. Bạn càng trở nên THAM LAM, tức là lúc bạn càng gần với sự THUA LỖ. Rất nhiều người “ngây thơ” đặt mục tiêu lợi nhuận hàng năm lên đến vài trăm phần trăm, thập chí hơn một nghìn phần trăm. Không khác gì những con thiêu thân lao vào sới bạc.

Vài người trong số họ, thực hiện được kế hoạch đó trong 1 hoặc 2 năm…Sau đó họ khánh kiệt hoàn toàn, thậm chí nợ nần chồng chất. Giống như bạn cố hết sức của mình để chạy và nhanh nhất trong 100m đầu tiên, và sau đó bạn về cuối cùng trong cuộc thi marathon cự ly 40km.

Năm 1957, Warren Buffett bắt đầu tự nghiệp huyền thoại của mình với công ty đầu tư Buffett Associates. Và 58 năm sau, ông trở thành người giàu nhất giới đầu tư chứng khoán, và giàu thứ hai thế giới với khối tài sản trị giá 72 tỷ đô la Mỹ. Con số kim cương mà rất nhiều người giàu mơ ước, là tỷ suất lợi nhuận mà Buffett đã tạo ra bền vững trong dài hạn là 22%/ NĂM.

Bạn lưu ý rằng tôi nhấn mạnh cụm từ “BỀN VỮNG TRONG DÀI HẠN” nhé.
Vì vậy, hãy quên đi các MỤC TIÊU lợi nhuận “THƠ NGÂY” nếu có, và hướng mục tiêu lợi nhuận từ đầu tư của Bạn vào sự bền vững và khoa học.

Nếu cứ mãi đuổi hoa bắt bướm, và phiên lưu với những con số siêu lợi nhuận đến kỳ quặc, chẳng chóng thì chày bạn sẽ “NẾM ĐÒN” của Ngài Thị Trường.

SAI LẦM 2 : DỰ ĐOÁN THỊ TRƯỜNG
Điều hão huyền nhất trong đầu tư là tin rằng mình có thể “DỰ ĐOÁN” được thị trường sẽ tăng hay giảm. Các nhà đầu tư cá nhân thường có xu hướng rất thích dự đoán.Và được nghe dự đoán. Tôi thường nói với các học viên của mình rằng: “nếu có ai đó nói với Anh/Chị rằng họ biết chính xác thị trường sẽ tăng hay giảm… Hãy cảm ơn họ và ĐỪNG BAO GIỜ TIN VÀO ĐIỀU ĐÓ”.

Ngay cả Warren Buffett hay George Soros cũng thừa nhận rằng không thể dự đoán thị trường. Liệu chúng ta có tài giỏi hơn 2 huyền thoại sống này ?

SAI LẦM 3: KHÔNG CHỊU HỌC HỎI
Việc kinh khủng nhất mà chúng ta nhìn thấy hàng ngày ở thị trường mua bán chứng khoán này, là hàng chục nghìn người sẵn sàng TRẢ HỌC PHÍ cho Ngài Thị Trường với cái giá đắt gấp hàng nghìn lần, hàng vạn lần so với việc đầu tư cho tri thức của chính mình. Rất nhiều người thà mua bán cổ phiếu và thua lỗ vài tỷ, vài chục tỷ đồng mà nhất quyết không chịu đầu tư 10 triệu, 20 triệu để đi học về đầu tư chứng khoán !

Hãy tìm những người đầu tư thành công xung quanh mình và học hỏi họ. Bạn cũng có thể đầu tư tiền để mua sách chứng khoán về và tự nghiên cứu. Sự học hỏi không bao giờ là thừa, đầu tư cho tri thức của bản thân mình luôn là sự đầu tư khôn ngoan nhất.

Phần thưởng của 05% số nhà đầu tư vượt lên trên cái “TÔI BIẾT RỒI”, chịu khó học hỏi là LỢI NHUẬN, và phần thưởng cho 95% số còn lại là “ĐƯỢC THAM GIA” vào thị trường .

SAI LẦM 4: TẬP TRUNG VÀO GIÁ CẢ HƠN GIÁ TRỊ
Trong ngắn hạn, thị trường chứng khoán sẽ biến động theo quy luật… NGẪU NHIÊN.

Đôi khi bạn sẽ thấy thị trường cực kỳ PHI LOGIC. Chẳng hạn thông tin công bố GDP tăng trưởng rất tốt, thị trường chứng khoán lại giảm mạnh ?

Hay giá xăng tăng, thị trường chứng khoán giảm và sau đó giá xăng giảm thị trường… vẫn cứ giảm tiếp ?
Doanh nghiệp ra báo cáo tài chính, kết quả kinh doanh thu lỗ nặng, mà giá cổ phiếu cứ tăng liên tục ?

Vì sao như vậy ? Trong ngắn hạn thị trường biến động gần như hoàn toàn biến động theo tâm lý của dòng tiền. Cuộc chơi ngắn hạn : TIỀN LÀ VUA. Nhà đầu tư cá nhân thường chỉ nắm giữ một lượng tiền nhỏ, và yêu cầu giá cả thị trường biến động theo ý nghĩ của mình là ĐIỀU KHÔNG TƯỞNG.

Cho nên, nếu bạn cứ nhìn vào biến động GIÁ của thị trường hay cổ phiếu để giao dịch, Bạn không thể tạo được thành quả lâu bền.Vậy muốn tạo dựng một hệ thống đầu tư tạo lợi nhuận bền vững, thì điều gì là quan trọng nhất?

TIN VUI RẰNG ĐÓ KHÔNG CÒN LÀ ĐIỀU BÍ MẬT.
Warren Buffett đã hướng dẫn điều này một cách không thể dễ hiểu hơn:
HÃY MUA 1 CÁI GÌ ĐÓ GIÁ TRỊ 1 $ VỚI GIÁ CHỈ 50 CENT.
GIÁ CẢ là số tiền mà bạn bỏ ra, và GIÁ TRỊ là cái mà bạn nhận được.

Ví dụ, vào tháng 7/2014, chúng tôi nhận thấy cổ phiếu MPC xứng đáng với mức giá 120.000 đ/CP trong khi GIÁ CẢ của MPC chỉ hơn 37.000 đ/CP. Sau đó chúng tôi tiến hành mua và 5 tháng sau đó bán ra với giá trên 90.000 đ/CP.
Vào thời điểm tôi viết những dòng này, đang có nhiều cơ hội tương tự đang chờ đón bạn. Chỉ cần tìm mua những cổ phiếu đáng giá 100 đồng, và mua chúng ở dưới mức đó. Công thức đầu tư thành công thực sự cực kỳ đơn giản.

SAI LẦM 5 : CẢM XÚC
Hãy lưu ý, tất cả những điều bạn biết, không có nghĩa là bạn sẽ HÀNH ĐỘNG đúng như vậy !
Công thức thành công: SUY NGHĨ -> CẢM XÚC -> HÀNH ĐỘNG = KẾT QUẢ.
Nhân tố tác động trực tiếp, mạnh mẽ nhất đến HÀNH ĐỘNG của bạn là CẢM XÚC.
Bạn biết rõ điều gì là an toàn, bền vững, nhưng CẢM XÚC mách bảo bạn rằng hãy phiêu lưu đi, MẠO HIỂM ĐI !

Đêm hôm trước, bạn đã nghiên cứu, kết luận rằng ngày hôm sau sẽ mua VNM. Ngày hôm sau, bạn vào sàn chứng khoán và thấy rất nhiều người lao vào mua THV như thể đó là cơ hội cuối cùng vậy. Cô nàng CẢM XÚC lại thỏ thẻ bên tai bạn. Thế là bạn mua THV, để rồi 06 tháng sau nó giảm giá 70% và rời khỏi sàn HOSE trong khi VNM tăng giá 50%!

Bí quyết là gì ?
Hãy kiểm soát và huấn luyện cảm xúc của chúng ta.
Bạn có thể kết bạn với những nhà đầu tư thành công để học hỏi từ họ, tham gia các CLB, nhóm đầu tư có tư duy và cảm xúc đầu tư tốt, tham gia các lớp học về chứng khoán, đọc sách của những nhà đầu tư thành công, nghĩ về các phương pháp đầu tư hiệu quả đã được học trước khi enter lệnh mua/bán…
Ngoài ra, thiền định hay yoga cũng có những tác dụng rất tốt giúp bạn sáng suốt hơn trước mỗi quyết định đầu tư.

TÓM LẠI, 05 sai lầm là :
1) THAM LAM KIẾM LỜI NHANH
2) THÍCH DỰ ĐOÁN THỊ TRƯỜNG
3) KHÔNG CHỊU HỌC HỎI
4) TẬP TRUNG VÀO GIÁ CẢ HƠN GIÁ TRỊ
5) CẢM XÚC

Đã có quá nhiều người trở nên khánh kiệt vì quá tham lam trên thị trường chứng khoán. Số khác vấp ngã vì không chịu học hỏi, học hỏi sai đường, hoặc trở nên quá tự mãn với kiến thức của mình. Những người khác lại phung phí thời gian, tâm sức của mình vào việc dự đoán thị trường hoặc luôn bị cảm xúc chi phối…

Thắng mà không hiểu vì sao mình thắng, thua cũng không hiểu vì sao mình thua.
Sau một thời gian dài tổng kết lại, phần lớn trở nên thua lỗ, phá sản thậm chí mang cả nợ nần.

Dù vậy, CHỨNG KHOÁN cũng có rất nhiều ƯU ĐIỂM vượt trội như :
1) TÍNH THANH KHOẢN CAO
(đang đầu tư, cần tiền có thể rút đi làm việc khác được ngay)
2) ÍT TIỀN CŨNG THAM GIA ĐƯỢC
(Với vài triệu đồng bạn cũng có thể tham gia)
3) TÍNH ĐÒN BẨY CAO
(nhiều cổ phiếu có thể đòn bẩy gấp vài lần số tiền bạn có)
4) LỢI NHUẬN CÓ THỂ RẤT TUYỆT VỜI.

Nếu bạn đọc được những thông tin hữu ích này, và nhận ra điều gì đó giá trị, hãy chia sẻ chúng đến với những người xung quanh mình.
Biết đâu bạn đã cứu họ khỏi một bàn thua trông thấy đấy.

XÂY DỰNG DOANH NGHIỆP – BẤT ĐỘNG SẢN – CHỨNG KHOÁN là 03 công cụ mà hầu hết người giàu sẽ trải qua. Hãy dành thời gian cho sự giàu có của bạn.
Vì sự thịnh vượng của bạn.

Đặng Trọng Khang
Sáng lập phương pháp đầu tư chứng khoán theo Luật Nhân Quả (Causality Investing).
Chuyên gia đào tạo chứng khoán hàng đầu Việt Nam.

LỊCH LỚP HỌC VỀ PHƯƠNG PHÁP ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN THỰC TẾ tại Hà Nội và Hồ Chí Minh, HỌC PHÍ dưới 300.000 đồng, mời bạn xem tại đây :
http://nghikhac.com/li…/bi-quyet-dau-tu-chung-khoan-2015-157

P/S : GIVE FIRST ! (Cho đi trước)
Nếu bài viết có giá trị, đừng chỉ LIKE !
HÃY ẤN NÚT CHIA SẺ cho mọi người cùng đọc bạn nhé !

QUÀ TẶNG 2 :
Năm 2011, Diễn giả BRIAN TRACY có mặt ở Việt Nam và chia sẻ về bí quyết : GẤP ĐÔI THU NHẬP. Khóa học có học phí là 10 triệu đồng.
Đây là Bí mật để PHÁT TRIỂN VÀ HOÀN THIỆN BẢN THÂN.
Bạn có KHAO KHÁT MUỐN GẤP ĐÔI THU NHẬP KHÔNG ?
Thay vì phải bỏ ra 10 triệu đồng để học, bạn sẽ được tặng hoàn toàn MIỄN PHÍ. Mời bạn nhận quà tại :
http://nghikhac.com/nhan-qua-tang
CẢM ƠN bạn đã giúp ẤN NÚT CHIA SẺ cho mọi người !

(HÀNG ĐỘC) 05 BÍ QUYẾT KIẾM TIỀN KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
-- Cách tránh MẤT TIỀN khi đầu tư --

Chia sẻ của một chuyên gia bất động sản đã đào tạo trên 1200 học viên từ 35 tỉnh thành Việt nam.
80% các nhà đầu tư gặp RỦI RO, MẤT TIỀN vì không nắm vững được 05 bí quyết này. Đây là phương pháp tư duy khôn ngoan giúp bạn kiếm tiền từ đầu tư bất động sản.

Bạn có thể xem link gốc bài viết có HÌNH ẢNH tại đây :
http://nghikhac.com/…/05-bi-quyet-kiem-tien-khi-dau-tu-bat-…

Bí quyết số 1: CHỌN BĐS CÓ TÍNH THANH KHOẢN

Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Bình, Bắc Ninh (quá xa trung tâm Hà Nội)... hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp…
Và tương tự với các thị trường Hồ Chí Minh, Đà Nẵng...

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là KHẢ NĂNG CHUYỂN ĐỔI THÀNH TIỀN MẶT.

Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!

Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.

CHỈ ĐẦU TƯ NHỮNG TÀI SẢN NÀY NẾU BẠN THỰC SỰ RẤT RẢNH RỖI VỀ TIỀN MẶT VÀ CÓ Ý TƯỞNG ĐẦU TƯ DÀI HẠN !

Ví dụ một gợi ý cho bạn:

Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3-10km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-10 km? Lý do là mọi người sẽ chấpnhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-25 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực.

Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 NHU CẦU CƠ BẢN là TIÊU DÙNG và ĐẦU TƯ. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.

Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vì vậy, câu hỏi đầu tiên trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? hay: TÍNH THANH KHOẢN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN CÓ CAO HAY KHÔNG ?

Bí quyết số 2: KIẾM TIỀN NGAY KHI MUA

Ví dụ : Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.

Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. SAI LẦM CỦA HẦU HẾT MỌI NGƯỜI LÀ THƯỜNG MUA BẰNG GIÁ THỊ TRƯỜNG VÀ HY VỌNG TƯƠNG LAI SẼ LÊN GIÁ.

Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng TƯ DUY ĐẦU TƯ THÔNG MINH LÀ LÃI NGAY KHI MUA. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ.

Vậy câu hỏi thứ 2, bạn cần tự hỏi mình: TÔI CÓ ĐANG MUA RẺ HƠN GIÁ THỊ TRƯỜNG HAY KHÔNG ? (Hay tôi đang mua bằng giá thị trường và HY VỌNG ?)

Bí quyết số 3: XEM XÉT 2 TIÊU CHÍ LÃI VỐN & DÒNG TIỀN

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện... bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40-45 triệu/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu.

Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?

Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.

Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là :
1) BĐS NÀY CÓ DÒNG TIỀN HAY KHÔNG ?
2) BĐS NÀY CÓ YẾU TỐ LÃI VỐN CAO HAY THẤP ?

Bí quyết số 4: CHUẨN VỀ MẶT PHÁP LÝ

Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: Ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em... Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng... cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.

Vì vậy bạn cần nhớ:

Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi là :
TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO ?

Bí quyết số 5:
KHÔNG GIAN & PHONG THỦY - HẠ TẦNG & DỊCH VỤ

Ví dụ : Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km...

Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém... Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp... Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.

Vì vậy, câu hỏi số 5 dành cho bạn là BĐS này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào?

Tóm lại, 5 TƯ DUY ĐÚNG trước khi quyết định đầu tư cho bạn là:

1) TÍNH THANH KHOẢN

2) KIẾM TIỀN KHI MUA

3) LÃI VỐN VÀ DÒNG TIỀN

4) PHÁP LÝ

5) KHÔNG GIAN & PHONG THỦY - HẠ TẦNG & DỊCH VỤ

Đây chính là 5 câu hỏi bạn nên tự hỏi mình trước khi đầu tư !
Có thể 1 số BẤT ĐỘNG SẢN không đủ 5 tiêu chí này nhưng nó phù hợp với THỰC TẾ của bạn. Nếu bạn quyết định đầu tư, hãy CÂN NHẮC !

"KIẾN THỨC ĐẾN ĐÂU THÌ TIỀN ĐẾN ĐÓ !"
Bạn cũng đừng quên ĐẦU TƯ VÀO KIẾN THỨC TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.

CÓ QUÁ NHIỀU NGƯỜI ĐÃ MẤT TIỀN trong việc đầu tư bất động sản, nhiều người khác nợ nần, phá sản và thất bại hoàn toàn; nếu bạn may mắn đọc được thông tin này, hãy lưu giữ, ghi chép lại, nắm vững nó và hướng dẫn, chia sẻ cho những người xung quanh để cùng tránh rủi ro, kiếm thêm lợi nhuận.

Hãy sử dụng bất động sản đế giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói:
BẤT ĐỘNG SẢN LÀ CON ĐƯỜNG TẤT YẾU MÀ SỚM MUỘN BẠN CŨNG PHẢI ĐI QUA !

Thành Tiến
Facebook.com/alextien01
Founder NGHIKHAC.COM - Đào tạo kinh doanh & đầu tư thực tế

Bạn có thể tham dự các khóa học kinh doanh & đầu tư chất lượng, miến phí và có phí được tổ chức tại Hà Nội, Tp.HCM hoặc tham gia hợp tác với chuyên gia tại website: Nghikhac.com

P/S : GIVE FIRST ! (Cho đi trước)
Nếu bài viết có giá trị, ĐỪNG CHỈ LIKE !
HÃY ẤN NÚT CHIA SẺ cho mọi người cùng đọc bạn nhé !
SAU KHI ẤN NÚT CHIA SẺ, bạn có thể nhận thêm 1 QUÀ TẶNG nữa ở dưới đây.

QUÀ TẶNG 2 :
Năm 2011, tôi được tham dự trực tiếp 1 khóa học của diễn giả BRIAN TRACY có tên : GẤP ĐÔI THU NHẬP. Khóa học có học phí là 10 triệu đồng và tôi đã rút ra được 1 bài học rất tâm đắc.
Đây là Bí quyết để PHÁT TRIỂN VÀ HOÀN THIỆN BẢN THÂN.

Bạn có KHAO KHÁT MUỐN GẤP ĐÔI THU NHẬP KHÔNG ?
Thay vì phải bỏ ra 10 triệu đồng để học, tôi sẽ tặng nó cho bạn hoàn toàn MIỄN PHÍ. Mời bạn nhận quà tại :
http://nghikhac.com/nhan-qua-tang

CẢM ƠN bạn đã giúp tôi ẤN NÚT CHIA SẺ cho mọi người !

Nguyễn Thiện

· 

TÌNH GIÀ CÒN SON
NGUYỄN THIỆN

em xưa giờ gọi là bà
anh xưa giờ cũng gọi là ông ơi
chiều nay lá rụng bên đời
anh xưa giờ gọi bà ơi yêu bà
em xưa vuốt tóc màu da
rồi em xưa bảo tình già còn son